关于调整北京市城镇私人出租住房标准租金的通

2019-10-18 作者:国际关系/外交   |   浏览(115)

发文单位:北京市国土资源和房屋管理局 市政府房改办公室 市财政局 市民政局 市物价局

北京市人民政府、国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局

文  号:京国土房屋房字[2000]第107号

关于印发《北京城镇公有住房租金减兔暂行办法》的通知

发布日期:2000-3-13

京政发[2000]7号

执行日期:2000-3-13

北京市各区县人民政府、市政府各委办局、各市属机构,在京中央和国家机关各部、各单位:

生效日期:1900-1-1

在提高北京地区房租后,为解决离退休职工、社会救济对象、优抚对象和其他职工家庭生活困难问题,根据(国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知)(国发[1998]23号)精神,现将(北京城镇公有住房租金减免暂行办法)印发给你们,请遵照执行。

各有关单位:

公有住房租金减免关系到北京市和中央在京单位房改工作的顺利推进和首都的社会稳定,各部门、各单位要高度重视,认真做好贯彻落实工作。

  现就执行我市私房标准租金的城镇私有出租住房的提租办法及有关问题通知如下:

二○○○年二月二十九日

  一、从2000年4月1日起我市城镇私有出租住房的标准租金从每月每平方米使用面积1.80元,提高到每月每平方米使用面积3.17元,承租人应纳月租金按提租前的应纳月租金乘以1.760计算。

北京城镇公有住房租金减免暂行办法

  二、承租人所在单位原发放的私房租金补贴每使用平方米0.83元予以保留,本单位无力支持的,由上一级单位解决。

第一条 根据(国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知)(国发[1998]23号)精神和有关文件的规定,结合实际情况,制定本办法。

  三、租金提高后,享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭承租私房,由区县民政部门对新增租金给予补贴,所需资金按现行财政体制解决。承租私房的离休干部和享受100%退休费的职工家庭(以下简称离休人员)新增租金超过本人和配偶增发补贴部分由承租人所在单位补贴;家庭人均月收入高于273元,低于400元(含)的承租私房的居民家庭,房租超过家庭月总收入10%的部分原则上由承租人夫妇所在单位各补贴一半,单身职工由所在单位补贴;其它承租私房的居民家庭,月房租支出超过家庭月总收入15%的部分原则上由承租人夫妇所在单位各补贴一半,单身职工由所在单位补贴。上述后三类人员所在单位无力支持补贴的,由上一级单位解决。

第二条 下列人员家庭承租北京城镇公有住房,在规定住房面积标准以内部分可申请租金减免:

  四、关于私房承租人申领补贴的程序

离休干部家庭(以下简称离休干部)和按照(劳动人事部关于建国前参加工作的老工人退休待遇的通知)(劳人险[1983]3号)规定享受原标准工资 100%退休费的退休工人家庭(以下简称老退休工人),新增租金超过其本人及配偶增发补贴的部分免交。

  1.享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的承租私房家庭,凭民政部门颁发的《定期抚恤领取证》或《定期补助领取证》和《北京市社会保障金领取证》向民政部门申领新增租金补贴。

新增租金是指2000年4月1日提租后新增加的租金。

  2.承租私房的离休人员家庭新增租金超过本人及配偶增发补贴的部分,由承租人凭《老干部离休荣誉证》或《退休证》,向所在单位申领。

享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭,其新增租金免交。

  3.其他承租人家庭到房屋所在地的居家委会或区(县)房改办领取《北京城镇居民家庭公有住房租金减免申请审批表》(以下简称《申请审批表》)并填写后,由承租人及其家庭同住成员所在单位核定收入和增发补贴的情况,并签署意见、盖章后(没有单位的由居家委会核定收入),由居家委会核实并张榜公布,无异议的,居家委会在《申请审批表》签署意见,经街道办事处或乡镇政府审核后(承租人住房所在地没有成立居家委会的,直接由街道办事处或乡镇政府审核),由承租人夫妇双方持《申请审批表》向各自所在单位申领补贴。

家庭人均月收入高于273元、低于400元的居民家庭,房租超过其家庭月总收入 10%的部分免交。

  五、按照本通知提租后,原按京房管字〔1995〕第622号文件规定给予私房出租的税费减免政策继续适用。

其他家庭,房租超过其家庭月总收入 15%的部分免交。

  六、租金改革涉及面广,政策性强,关系到居民的切身利益,各单位必须做好深入细致的宣传工作,保证此次提租工作平稳进步,顺利实施。

第三条家庭收入是指家庭中具有北京市城镇居民常住户口并同住一年以上成员收入的总和。包括:工资、奖金、津贴、补贴及其他劳动收入;储蓄存款及利息。股票等有价证券及红利;亲属的赡养费和抚养费及继承的遗产、遗赠;离退休金、失业救济金;房屋出租收入;其他应计入的家庭收入。

第四条对职工家庭住房超过规定面积标准的部分不予租金减免。

第五条职工家庭享受租金减免的住房面积,行政机关和比照行政机关管理的单位职工,按其家庭成员中职级最高一方规定的职级住房面积标准计算。职级住房面积标准按(国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发(在京中央和国家机关职工住房面积核定及其达标、超标处理办法)的通知)(国管房改字[2000]36号)规定的住房控制面积标准执行。

其他无级别规定的单位职工或居民,可按人均住房使用面积15平方米申请租金减免。其家庭人口按具有北京市城镇常住户口并同住一年以上的成员计算,丧偶、离异者按两人计算。

第六条租金减免的申请和审批程序:

离休干部和老退休工人凭老干部离休荣誉证或退休证、户口簿、本人及其配偶所在单位出具的住房情况和增发补贴发放情况证明向房屋产权单位提出申请,经房屋产权单位核定后按规定减免租金。

享受国家定期抚恤补助待遇的优抚户和享受城市居民最低生活保障待遇的家庭,凭民政部门颁发的有效证件向房屋产权单位提出申请,经房屋产权单位核定后按规定减免租金。

其他家庭,租金减免按以下程序办理:

l、承租人持户口簿、居民身份证和租凭契约,向房屋产权单位申领并填写(北京城镇居民家庭公有住房租金减免申请审批表)(以下简称(申请审批表》。

2、由承租人及其家庭同住成员所在单位核定收入和增发补贴并签署意见、盖章后(无工作单位的,由居家委会核定收入),由居家委会进行核实并张榜公布,无异议的,居家委会在(申请审批表)签署初审意见,经街道办事处或乡镇政府审核后(承租人住房所在地没有成立居家委会的,直接由街道办事处或乡镇政府审核),由承租人持(申请审批表》向房屋产权单位提出申请。

3、房屋产权单位对(申请审批表)进行核定后,按规定减免租金。

第七条对职工家庭按规定减免的住房租金,原则上每年核定一次。享受租金减免的家庭应于每年10月至11月向房屋产权单位提出下一年度租金减免申请,房屋产权单位应于12月31日以前完成核定工作。2000年,享受租金减免的家庭可于3月31日前向房屋产权单位提出减免申请,房屋产权单位于4月15日前完成核定工作。

第八条 加强租金减免工作的监督管理。享受租金减免的承租人瞒报家庭收入和增发补贴情况的,房屋产权单位有权取消租金减免资格,并追回已减免的租金。

第九条 北京市行政区域内的机关、事业单位、企业和社会团体等出租公有住房,均须执行本办法。

第十条 本办法由国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局和北京市人民政府房改办公室负责解释。

第十一条 本办法自印发之日起施行。

附表:北京城镇居民家庭公有住房租金减免申请审批表

承租人姓名

性别

身份证号码

职务

工作单位

家庭住址

住房使用面积

同住成员姓名

与承租人关系

性别

年龄

工作单位及职务

月收入

家庭月总收入

家庭月人均收入

申请人签名:年月日

承租人及其同住成员单位审核意见

审核意见

经办人签名

单位盖章

居家委会审查意见

街道乡镇审核意见

房屋产权单位核定意见

按照公有住房租金标准计算的承租人每月应纳租金额

按规定每月应减免租金额

按规定减免后承租人每月实纳租金额

经办人签名: 单位盖章:

年月日 年月日

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附 件:

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