关于调整房地产市场若干税收政策的通知

2019-10-13 作者:综合其他   |   浏览(94)

发文单位:财政根据地、 国家税务总局

文  号:财税字[1999]210号

颁发日期:1999-7-29

施行日期:1999-8-1

生效日期:1900-1-1

内地、自治区、直辖市、布置单列市财厅(局)、国税局、地税局、吉林生产建设兵团:

  为了合作国家住宅制度改善,有效运行房土地资金财产商场,积极栽种新的经济增进点,经国务院许可,现对房土地资金财产市场有关税政难点公告如下:

  一、关于营业所得税和契约税的国策难点

  为了切实缓慢化解个人购销普通住宅的税收负责,积极运维住宅二级市场,对个体购买并居住超越一年的普通住宅,出售时免征营业所得税;个人购买并居住不足一年的普通住宅,贩卖时营业所得税按出出售价格减去购买原价后的差额计划征收;个人自行建造自用商品房,发售时免征营业所得税;个人购买自用普通住宅,暂减半征收契约税。

  为了帮助住宅制度的改革,对商厦、行政职业单位按城镇民居房制度改良费用价、标准价发售民居房的收益,暂免征收营业所得税。

  二、关于空置商品住宅税政难点

  为了加紧住宅资金周转,减少金融资金财产的危机,推动积压空置民居房的行销,对积压空置的物品商品房出售时应缴纳的营业所得税、契约税在两千年初前予避防税减价。

  空置商品住宅限于一九九九年1月二日此前建设成尚未售出的货色住宅。

  三、关于土地增值税征免政策难点

  对市民个人享有的普通住宅,在其转让时暂免征地增值税。

  本布告自一九九七年11月1日起实行。部分所在在此以前超越权限自行制订的房土地资金财产商场税政,凡与本文告规定不符的一概改按本通知的鲜明施行。

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